请问双方未婚的时候房产证上写两个人名字，首付是男方家人出的，准备两个人一起还贷款合理吗

更新时间：2019-06-27 14:11:19

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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2019-06-27 14:05:59

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一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
四、人民网GBl

2019-06-27 14:09:55

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房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：
　　房产证上加名字的三种方式：
　　
1. 房产权赠予;
　　
2. 房屋买卖;
　　
3. 析产登记。
　　
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　
二、有贷款房产证加名字
　　
1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

2019-06-27 14:11:19

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