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我买了一家商店，能不能要求退房，或者开发商不退房该怎么补偿？
更新时间：2024-01-07 07:58:05
问题描述：
我买了一家商店，楼层高度少了30多厘米，我能不能要求退房，或者开发商不退房该怎么补偿？
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购房者在以下情况下可以要求退房：1、开发商缺少有效证件与批文，导致
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无效；2、开发商没经购房人同意变更设计；3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
2024-01-07 07:46:33
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先找开发商协商，协商不成诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或
仲裁
。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。
2024-01-07 07:57:39
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法律分析：首先需要找开发商协调一下金额是否可以退。如果开发商拒绝退还金额，我们可以考虑走法律程序，因为这些共用区域大部分是开发商或物业用于商业。法律依据：《高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
2024-01-07 07:58:05
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