我买了一套二手房。我只付了定金，我能退货吗？

更新时间：2024-01-07 08:02:46

问题描述：

我买了一套二手房。我只付了定金，没有签合同。现在我不想买了。我能退货吗？

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1. 没签合同定金有些可以退，有些不能退。
2. 如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
3. 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
4. 如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。

【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2024-01-07 07:30:11

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法律分析：买二手房没签合同交了订金，是否能退还订金，应视具体情形而定。如果明确约定为“定金”，那么在收受定金的一方违约的情形下，应当双倍退还。如果支付定金一方违约，定金则不会退还。

2024-01-07 08:02:42

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买二手房交了定金签了合同后，根据以下情况定金可以退还：

1. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的；
2. 对协议及补充协议内容未能达成合意且不归责于任何一方的。

如果售房者违约导致不能履行，定金可以退双倍。当事人双方产生纠纷时，可以进行起诉解决。进行起诉时，需准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关证据材料，准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在规定时间内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-01-07 08:02:46

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