房屋买卖合同司法解释是什么

更新时间：2024-01-07 10:08:05

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房屋买卖合同司法解释的内容包括：

1. 商品定义：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

该司法解释是根据民法典、城市房地产管理法的相关规定，为正确及时的审理商品房买卖合同纠纷案件结合民事审判实践制定的。

2024-01-07 10:06:03

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房屋买卖合同司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，结合民事审判实践制定。本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-01-07 10:06:13

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我国买卖合同的司法解释可以依法适用于房屋买卖。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

1. 房屋买卖的法律效力：只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益，即被认定为有效。
2. 买卖合同的内容：一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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