新房没有装修，新业主交接，物业费的哪些费用退还旧业主？

更新时间：2024-01-07 10:08:05

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新房装修物业费按照业主的产权面积进行收取，这包括了实际居住使用面积与公摊面积，而不仅仅是套内面积。计算方式是产权证书上的面积乘以物业费的单价，再乘以12个月，得到一年的物业管理费。

业主在物业管理活动中需要履行以下义务：

1. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
2. 按时交纳物业服务费用；
3. 履行法律、法规规定的其他义务。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人可以是物业服务企业或其他管理人。

2024-01-07 10:06:02

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新物业无权要求业主补交全部物业费，但有权要求业主补交其进入小区管理之日后的物业费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-07 10:06:20

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1. 新物业无权要求业主补交全部物业费，但有权要求业主补交其进入小区管理之日后的物业费。
2. 物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，实践中一般以月为单位交纳。交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
4. 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-07 10:08:05

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