签了购房定金合同不想买可以退吗

更新时间：2024-01-07 12:16:04

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签了购房定金合同不想买可以退吗

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购房定金可以退的情况包括：

1. 因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的；
2. 因对协议及补充协议内容未能达成合意，无法签约且不归责于任何一方的；
3. 其他非因买方违约不能签定合同的。在这些情况下，定金可以退还。另外，如果因卖方违约不能签定合同，定金可以退还双倍。

需要注意的是，其他情况定金均不可退。此外，根据《民法典》的相关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-07 12:13:51

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交了购房定金后不想买了可以退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

对于定金的数额，当事人可以约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-07 12:14:14

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法律分析：

1. 法律规定购房定金可以退，特别是在合同条款无法达成一致意见的情况下。

2. 当因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同时，应按照法律关于定金的规定处理。

3. 若因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还给买受人。

2024-01-07 12:16:04

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