买了房子，我该怎么办？

更新时间：2024-01-07 12:18:07

问题描述：

买了房子，付了首付款之后，我发现开发商已经把房子抵押给了银行。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1098917 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房子被开发商抵押的处理方法有：1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-01-07 12:03:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助211225 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题

2024-01-07 12:18:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1985107 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

找开发协商如何处理，协商不成依据合同追究开发商的违约责任

2024-01-07 12:18:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房能否让他人代办

买房能否让他人代办

说房子已经买了，我该怎么办？

按照合同承担违约金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房的流程及买房需要什么手续

买房的流程及买房需要什么手续

十月买房应注意考虑哪些因素

十月买房应注意考虑哪些因素

我买了一套新房子，我该怎么办

当事人收到律师函之后可以与对方协商解决。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房心理误区须避免

购房心理误区须避免

我买了别人的房子，我该怎么办

及时报警，尽快起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在小区买了房子，我该怎么办？

首先查看一下合同有没有约定违约金或者其他违约责任？如果没有，如果你想要这个房子，如果你走法律途径，起诉开发商，赔偿购房款利息，或者解除合同，赔偿损失。如果我的解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在中介买的房子，该怎么办？

因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和有家庭的男子买了房，我该怎么办？

夫妻一方要是擅自卖房另一方不能够要求善意购买该房屋的人返还房屋，只能向一方主张损害赔偿。因为购买该房屋的人已经支付了合理的房屋价格，构成了善意取得，故不能主张返

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

买房交了全款，该怎么办？

你好，可以起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

买了一套房子，我该怎么办

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

扬州24小时法律咨询收费标准

扬州24小时法律咨询常见的收费方式有按件计酬、按标的额比例收费和计时收费。选择方式时，可根据案件复杂程度、财产涉及情况和个人预算进行。简单案件适合按件计酬，涉及

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

到甘肃这边给别人过户能过户吗？？还是到甘肃过户

车辆过户问题需要到当地车管所办理，具体问题建议到当地车管所咨询了解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

谁来支付燃气入户费

应当由业主承担燃气入户开户费，承租人承担日常消耗燃气费用。无论是民用还是商用，燃气入户是房屋产权所有人应当提供的基本条件，入户费作为配套费用理应由产权人承担。承

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我父亲进了监狱我能入党吗

法律分析：在《中国共产党章程》规定中，并没有规定入党申请人因直系亲属犯罪而不能入党的限定。所以重在个人表现。父亲坐牢，子女有点影响但不是决定性影响。能否入党关键

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

刚刚

周汉超律师

近期帮助 246 人

公司老板跑路了怎么领取失业金

5分钟前

王玉科律师

近期帮助 584 人

工伤停薪留职一直没发工资8个月

7分钟前

周清智律师

近期帮助 25010 人

我有十多亩的稻谷秧苗被人用除草剂毒死了，寻求帮助

9分钟前

九转律所律师

近期帮助 28747 人

我有个公司末认证需要注销吗

12分钟前

芙蓉海口律所律师

近期帮助 803 人

你们是做什么工作的？

14分钟前

周于炜律师

近期帮助 11217 人

拼多多买电动车时间不长就跑不远了本能跑80左右的现在只有二十多公里的找商家始终不回信息不理采，得不实

14分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45602 人

女方怀孕了，彩礼钱给了，我不想结婚了，彩礼钱不退了，就当小孩的抚养费了，怎么办？

25分钟前

钟宇弘律师

近期帮助 3452 人

我车龙头向左摆动了一下，后面一辆骑电动车的人员急刹车摔倒，我有责任吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟