合法吗，可以拒绝支付物业费吗？

更新时间：2024-01-07 14:42:07

问题描述：

更换物业后没有与业主签订合同，合法吗，可以拒绝支付物业费吗？

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未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-01-07 14:04:16

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未签订物业合同一般不可以拒交物业费。业主事实上已接受物业服务的，应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-07 14:42:02

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未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。同时，如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需负连带交纳责任。此外，对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；若逾期仍不交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2024-01-07 14:42:07

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