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买个人有两套房子的，个人所的税，卖方需要交税吗。

更新时间：2019-06-27 16:31:51
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买个人有两套房子的，个人所的税，卖方需要交税吗。
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    出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)， 　　
    (1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60; 　　
    (2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=
    4.2; 　　
    (3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=
    1.8;
    (4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=
    0.6; 　　
    (5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80; 　　
    (6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月); 　　
    (7)印花税：月租金收入×
    0.001，即2000×
    0.001=2。上述
    (1)-
    (7)项合计税费为：
    153.6。 　　
    (8)个人所得税=(2000-
    153.6-800)×10%=
    104.64。 　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 以上就是黄冈房屋租赁税标准 。
    2019-06-27 16:29:02
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    1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税
    5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是
    1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税
    5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
    2019-06-27 16:31:51
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