土地确权，老人都死了可以继承土地吗？

更新时间：2024-01-07 15:01:44

问题描述：

土地确权，父子两个户口本，两个合同本，老人都死了可以继承土地吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1346160 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

**土地继承问题解析**

如果老人去世后，土地是否能够继承，这主要取决于“农户是以何种方式取得的土地”以及“土地类型”。具体来说：

1. 家庭承包的土地、草地、耕地是没有继承权的。这些土地的所有权属于村集体，分户后子女无法继承，但土地的收益可以继承。
2. 林地的承包权是可以继承的，包括承包权和承包林地所产生的收益。
3. 通过其他方式取得承包权的土地，如流转、开荒阔地、招标等，其承包权也是可以继承的，包括承包所得的收益。
4. 农村的宅基地不能继承，但地上的房屋可以继承。如果子女符合宅基地的申请条件，可以申请使用权，并对房屋进行扩建或改建。若已分户且不符合申请条件，房屋倒塌后会被村集体收回。

**被回收的土地类型**

以下土地可能会被村集体回收：

1. 一户多出的宅基地不予确权。
2. 宅基地权属不清、存在违规情况的。
3. 城市居民购买的宅基地房屋。
4. 审批后闲置两年以上未投入使用的宅基地。
5. 宅基地使用不符合土地利用总体规划的。

此外，还有三类宅基地将收回重新利用：

1. 没有获得合法手续、非法转让的宅基地。
2. 因病故销户而停止使用的宅基地，这类情况多为五保户的宅基地。
3. 因建设基础设施或其他项目需求被占用并已给予合理补偿的宅基地。

2024-01-07 14:28:34

点赞
综合律师团队推荐
已帮助1125229 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：老人去世后，土地是否能够继承，最主要的依据是“农户取得土地的方式”和“土地类型”。以下是具体分析：

一、家庭承包的土地、草地、耕地没有继承权。这些土地的所有权属于村集体，分户后子女无法继承，但土地的收益可以继承。

二、林地的承包权可以继承，包括承包权和承包林地所产生的收益。

三、通过流转、开荒阔地、招标等方式取得的承包权土地，可以继承其承包权及承包所得收益。

四、农村宅基地不能继承，但地上的房屋可以继承。子女如符合宅基地申请条件，可申请使用权，对房屋进行扩建改建。分户后不符合申请条件的，房屋倒塌后会被村集体收回。

因此，在老人去世后，土地的继承权需根据具体情况判断，不同类型的土地有不同的继承规则。

2024-01-07 15:01:28

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助600199 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

土地遗产继承有以下几种方式：
1. 遗嘱继承，指被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；
2. 遗赠，指被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人；
3. 遗赠扶养协议，指被继承人与扶养人签订的协议，扶养人承担被继承人养死葬的义务，被继承人的全部或者部分财产在其死亡后归扶养人所有。这种方式主要发生在老年人无人赡养的情况下；
4. 法定继承，即在上述三种情况下，法律根据亲属关系的距离确定遗产分配顺序。

2024-01-07 15:01:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。