我租房子，房里水龙头坏了漏水，是谁承担楼下的损失

更新时间：2024-01-07 20:24:05

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一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿

1、如果是房屋本身的质量问题，且租客没有使用不当，那么房主需承担赔偿责任。若漏水是由租客使用不当导致的，且房屋本身无质量问题，则由租客负责赔偿。若房屋既存在质量问题又是造成损失的原因之一，则房主和租客都需承担赔偿责任，具体比例需视情况而定。

2、合法权益受到侵害时，可先与开发商交涉，要求其提供质量问题证明。若开发商不配合或否认问题存在，可委托专业鉴定机构进行鉴定。若问题非房屋质量所致，可向楼上或楼下户主提出索赔请求。

2024-01-07 20:21:48

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法律分析：

(1) 如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。

(2) 如果是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情，那么由漏水致使楼下损失，这个责任应由房东承担，房客不承担责任。

(3) 如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

(4) 如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下漏水损失，应由房客承担全部责任。

2024-01-07 20:22:14

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1. 租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。

2. 房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任。

3. 租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任。

4. 因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。

5. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

6. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

7. 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

8. 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024-01-07 20:24:05

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