今天签了租赁合同，中介费可以退还吗？

更新时间：2024-01-08 00:38:05

问题描述：

你好，今天签了租赁合同，交了中介费，房子因为各种原因不租，中介费可以退还吗？

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1. 房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
2. 该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。这是因为中介人已经履行了促成合同成立的义务，根据法律规定，委托人应当按照约定支付报酬。
3. 如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定报酬。同时，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
4. 另外，需要注意的是，中介活动的费用由中介人负担，这也是法律规定的一项内容。因此，即使房子不租了，也不能因为不想支付中介费而要求退还。

2024-01-08 00:31:47

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根据双方签订的合同以及实际履行情况，租的房子有问题时，中介费能否退还。具体来说，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介费不得请求支付，并且中介人还应承担赔偿责任。中介费是在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

2024-01-08 00:37:56

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房屋租赁合同违约中介费是否退还，关键要看中介服务合同的约定。一般来说，只有在中介没有促成合同时，才会退还中介费。具体来说，如果中介人未能促成合同成立，则不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。另外，如果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同，则应当向中介人支付报酬。

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