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法院拍卖父母的房子,子女有优先购买权吗?
更新时间:2024-01-08 03:08:04
问题描述:
你好,请问一下法院
拍卖
父母的房子,子女有优先购买权吗?
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有的,租赁房屋的人具有优先购买权
2024-01-08 03:06:03
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法院强制拍卖程序中保护优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或
合同
约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利,又称先买权,承租人在同等条件下拥有优先购买权。
法律依据:
《
民法典
》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2024-01-08 03:06:13
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在法院拍卖执行的房产时,债权人没有优先购买权,有优先购买权的有:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的,在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
2024-01-08 03:08:04
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