小区的地下停车库是归谁所有

更新时间:2024-01-08 07:08:04
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小区的地下停车库是归谁所有
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    1. 小区地下停车场产权归属是:
    - 地下停车场面积列入公摊的,产权归属全体业主共有。
    - 面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归属开发商所有。
    - 部分车库属于国家强制配套的人防工程,归属国家所有。

    2. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    3. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

    4. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
    2024-01-08 07:05:48
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    区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。这意味着,地下停车位虽然可以单独为特定人所有,但其服务对象是全体业主,且该特定人必须是小区业主。此外,根据《民法典》的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利,并有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权,但行使权利时不得损害所有权人的权益。
    2024-01-08 07:06:13
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    1. 小区地下的停车位一般归业主。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。
    2. 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    3. 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    2024-01-08 07:08:04
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