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农村宅基地的所有权属于户主或家庭
更新时间:2024-01-08 07:20:40
问题描述:
农村宅基地的所有权属于户主或家庭
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农村房产所有权判定如下:1。如果有宅基地的土地使用权证书,可以确定房屋的所有权;2、持有投资建设的相关证书,可以确定房屋的所有权;3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议,并确定房屋的所有权;4、通过赠与和
继承
获得的房屋可以提供赠与或继承的相关材料,并确定房屋的所有权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
2024-01-08 06:55:11
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农村房产所有权的认定:1、如果有宅基地的土地使用权证书,可以确定房屋的所有权;2、持有投资建设的相关证书,可以确定房屋的所有权;3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议,并确定房屋的所有权;4、通过赠与和继承获得的房屋可以提供赠与或继承的相关材料,并确定房屋的所有权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
2024-01-08 07:20:28
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法律分析:因为农村房屋的所有权认定是要结合农村
宅基地使用权
属来确定,因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人,同时也是房屋的建造者。当然,后续农村
房屋继承
后的情况则另行认定。从上面可以看出,认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市,规定的标准。
2024-01-08 07:20:40
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