我租房子签了一年的合同，房东不退还押金

更新时间：2024-01-08 12:52:05

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我租房子签了一年的合同，我先住了一年半，现在退房，房东不退还押金

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租房签了一年合同想走押金一般不予退还。如果承租人无故毁约，应以押金承担违约责任。但如果出租人与承租人协商一致，或者因出租人违约解除了租房合同，押金应当退还。此外，根据《民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。同时，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-08 12:10:13

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法律分析：

1. 当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2. 如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3. 如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。

注意：以上内容仅基于法律分析，并不代表实际法律效果。具体法律适用应根据相关法律法规和具体情况进行判断。

2024-01-08 12:51:38

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合同到期租房押金不退双方首先私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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