房子过户需要多少钱?

更新时间：2024-01-08 13:24:05

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房子过户费用：

1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：房屋属于个人产权，每件收费100元；房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。

2024-01-08 13:21:45

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房子过户需要的手续费用如下：

1. 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2. 第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3. 6元/平方米的手续费（房管局收）；
4. 房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）；
5. 公证费最高300元；
6. 印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；
7. 契税：1.5%，由买方缴纳。

另外，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于以下情形之一的，暂免征收营业税：

1. 离婚财产分割；
2. 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3. 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
4. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2024-01-08 13:22:10

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房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用：

1、过户手续费：住所每平方6元；
2、过户登记费：每套80元；
3、过户核档费：一般为50元；
4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%。

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