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债务人在拆迁前买了房未过户，现在房子被拆迁了。现在我申请了法院执行，法院会怎么执行
更新时间：2019-06-27 21:20:54
问题描述：
律师你好，
债务人
在拆迁前买了房未过户，现在房子被拆迁了。由于某些原因，原房东不过户给他。债务人又欠我的钱，除了这套房子他无
其他
收入，现在我申请了
法院执行
，法院会怎么执行
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只有一套房产，法院是不会采取
强制执行
措施的，因为法律也具有人情味，不会让
被执行人
居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子
拍卖
掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请
执行
人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。
2019-06-27 21:19:35
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具体情况具体分析，例如，
民间借贷
债务人欠钱不还，债权人要怎么办？
通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按
合同
约定一方
占有
对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
应注意掌握以下几点:
(1)债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能行使
留置权
。
(2)如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关，则不能发生留置权。
(3)债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务，债权人权利受到侵害，才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。
若债务未到展行期，债务人仍有可能在此期间内履行债务，没有扣押的必要。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
2019-06-27 21:20:54
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