兄弟俩偷着私下写了分割老人的房屋，而且老人还在世，身体健康，老人也不知情这样的合同有效吗？

更新时间：2024-01-08 21:02:07

问题描述：

您好，兄弟俩偷着私下写了分割老人的房屋，而且老人还在世，身体健康，老人也不知情，也没有签字同意分割他的房子，这样的合同有效吗

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兄弟二人分家涉及父母财产的老人没签字合同不具有法律效力，没签字但已盖章或按手印的除外，兄弟二人分家不涉及父母财产的老人没签字合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-01-08 21:00:35

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兄弟二人分家老人没签字若是分的财产中没有老人的财产则合同是有效的，若是有老人的财产，则属于无权处分行为，需要由老人进行追认。若是老人拒绝追认的，合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-01-08 21:00:47

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遗产分割协议书这样写才有效：
1、被继承人书写遗产分割协议时应当具有民事行为能力。
2、被继承人只能处分房屋中属于自己的个人财产。
3、遗产分割协议应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
4、遗产分割协议应符合形式要件。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2024-01-08 21:02:07

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