二楼改独立水管，一楼不同意，可以改吗？

更新时间：2024-01-08 21:14:04

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二楼改独立水管，一楼不同意，可以改吗？

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一楼因经常反水，改独立下水需要物业授权，如果占公共区域需要其他业主同意。
一楼改下水首先要通过物业许可，因为工作量大并且改动也大，若是不封原水道就没多大改动的意义，但封了以后的疏退问题要先想好怎么解决。
如果要改管道，相当于要在楼栋附近开挖地面，所以肯定要物业授权才行。
如果一楼住户改造自家的排水通道影响到小区建筑物共有部分，则需要经过业主共同协商决定。
改独立下水管需要注意的问题
1、要确定自己居住的房子是否可以更改独立下水管。
2、独立下水管时防水一定要做好，防止后期出现渗水的问题，如果长时间渗水，家里会有难闻的异味。
3、一定要找当地经验丰富的师傅上门施工，购买材料的时候一定不要贪图小便宜，最好是选择知名度高口碑好的品牌购买。

2024-01-08 21:11:47

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1. 肯定得进行协商，倾听住户的诉求，但如果只有一户经过多次沟通仍不同意，则在对其进行一定补偿后进行整个的暖气改造。
2. 下水主管道不允许私自改造。造成2楼以上5用户下水管不通的原因是1楼用户私自改管。因此，1楼用户要负全部责任，需自行修复并承担费用。楼上5用户可将问题反映给物管，让物管督促1楼用户执行。若仍无结果，可联名与1楼住户打官司或提起仲裁，用法律武器保护自己的权益。
3. 地下管道属公共设施，属全体业主或街道所有，单户业主无权私自截断。该行为侵犯了其他业主或居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系。若造成损失，可向人民法院起诉，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

2024-01-08 21:12:15

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一楼自己改独立下水道不会触犯什么法律条件，但必须经过大家同意，不能私自修改。因为私自改下水道可能影响到他人，产生异味和细菌，可能会产生民事赔偿责任。所以，不能私自改下水道。

家里一楼下水道堵了把家给淹了，处理方法如下：

1. 若因质量问题且处于保质期内，由开发商处理；超出保修期则向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；
2. 若因楼上下装修、使用造成，由楼上下住户处理；
3. 不动产权利人利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；
4. 若因行为人过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-08 21:14:04

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