神经病一买了3年的房子可以退吗

更新时间：2024-01-09 08:18:06

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以下房子买了可以退：
1、主体结构质量不合格；
2、交付后出现严重影响正常生活居住的质量问题；
3、交房的房屋面积与合同约定面积查绝对值超出3%；
4、延迟交房且催告后三个月合理期限内未交房；
5、法律规定的其它可以退房的情形。

2024-01-09 08:16:02

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分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但双方可以协商，房子仍可进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并去房屋权属登记中心办理产权变更手续，即产权从一方转移到另一方的全过程。

2024-01-09 08:16:11

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法律分析：买受人可以退房的情形如下：
1、房屋的主体结构质量不合格导致无法交付；
2、已经交付的房屋经核验，主体结构质量不合格；
3、房屋严重存在影响正常生活居住的质量问题；
4、开发商在签订房屋买卖合同后将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。

对于上述情形，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任，若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

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