租客不交房租也不搬走，发信息不回怎么办？

更新时间：2024-01-09 10:06:19

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租客不交房租也不搬走，打电话不接，发信息不回怎么办？

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1. 房客不交房租也不搬走，出租人可以根据合同约定的争议解决方式处理。如果合同中并未约定，出租人可以到人民法院起诉该房客，要求解除房屋租赁合同，赔偿损失。
2. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-01-09 09:21:37

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租户到期不交房租也不搬走，可以尝试与租客协商。如果协商无果，可以采取法律手段。房东有权告知租客在合理期限内搬离并交清房款，若租客未在规定期限内搬离，可向法院申请诉前财产保全，并请求法院查封存在房内的货物。同时，房东可以起诉要求租客支付房款、迟延给付的同期银行利息、搬离租屋及超期租住的租金。如果承租人未提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出，视为违约行为。此时，承租人需支付逾期使用期间的租金及违约金，若给出租人造成经济损失且损失超过违约金，还需进行赔偿。

房屋租赁合同签订的流程如下：

1. 租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2. 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后签署初审意见；
3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证；
5. 在手续齐全、审查无误的情况下，三天内办完；
6. 收费标准为按年租金的百分之二收取租赁监证费，租赁双方各负担百分之一。

2024-01-09 10:06:14

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租户到期不交房租也不搬走，可以尝试与租客协商。如果协商无果，可以采取法律手段。房东有权告知租客在合理期限内搬离并交清房款，若租客未在规定期限内搬离，可向法院申请诉前财产保全，并请求法院查封存在房内的货物。同时，房东可以起诉要求租客支付房款、迟延给付的同期银行利息、搬离租屋及超期租住的租金。如果承租人未提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出，视为违约行为。此时，承租人需支付逾期使用期间的租金及违约金，若给出租人造成经济损失且损失超过违约金，还需进行赔偿。

房屋租赁合同签订的流程如下：

1. 租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2. 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后签署初审意见；
3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证；
5. 在手续齐全、审查无误的情况下，三天内办完；
6. 收费标准为按年租金的百分之二收取租赁监证费，租赁双方各负担百分之一。

2024-01-09 10:06:19

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