交了房租，退房了，房东不退房租怎么办？

更新时间：2024-01-09 10:21:17

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交了房租，还没有住足够的时间，退房了，房东不退房租怎么办？

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法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。

首先，如果租赁合同中明确规定了租金的退还条款，并且房东未按照约定退还租金，那么承租人就有权要求房东返还。其次，如果房东没有合理的理由拒绝退还租金，那么这种行为可能构成违约，承租人可以通过法律手段来维护自己的权益。

因此，如果房东不退租金，承租人可以先尝试与房东协商解决，如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求房东返还租金并承担可能的违约责任。在诉讼过程中，承租人需要提供相关证据来证明自己的权益和房东的违约行为。如果法院认定房东确实存在违约行为，将会判决房东返还租金并承担相应的法律责任。

2024-01-09 09:46:21

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提前退租到底能不能拿回剩余租金？提前退租的话是不能拿回剩余的租金的。

1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

(1)首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

(2)如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

2024-01-09 10:21:04

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房屋租赁承租人恶意不退房时，出租人可以与承租人先行协商。若协商不能达成一致，可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点（注意签字备案）、封存，并出具公证书，以腾空房屋。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但此时租赁期限变为不定期。此外，在租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-01-09 10:21:17

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