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房租还没到期,剩下的房租能退吗?
更新时间:2024-01-09 12:46:45
问题描述:
房租还没到期,人死了,剩下的房租能退吗?
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租房没到期,如果
租赁合同
约定或者当事人协商会退部分房租或者是属于出租人违约的,搬走后房租会退;如果
合同
无约定、当事人协商不成的,或者是属于承租人违约的,则房租一般不会退。《
民法典
》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024-01-09 12:30:59
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承租人在租赁期限内死亡的,生前共同居住的人可以继续承租该房屋,如果不想续租的,可以与出租人协商解除租赁合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-01-09 12:46:26
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承租人死亡的,如果没有共同居住的人,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的
继承人
或者继受人继续履行租赁合同。居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。法律依据:《民法典》第七百三十二条 承租人在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2024-01-09 12:46:45
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房租没到期剩余房租可以退嘛?
在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:
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房子租期到后对方不搬走怎么办
房屋租赁法律常识
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就是我租房没有签合同,住了四个月左右,但是房租交过去了,剩于的房租还可以退吗?
你好 没有签合同随时可以退房退押金
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房租没到期可以退押金吗?
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您好,可以退还房租,但可能损失违约金。
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一般租赁合同会约定不到期搬走属于违约情况,对方有权不退房租和押金的,但这只是一般情况,具体还要看你们在租房合同中如何约定的。
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租期没到想退房,所付房租能退吗?
租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一
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