房租还没到期，剩下的房租能退吗？

更新时间：2024-01-09 13:56:09

问题描述：

房租还没到期，人死了，剩下的房租能退吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1649133 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 租房没到期，如果租赁合同约定或者当事人协商会退部分房租或者是属于出租人违约的，搬走后房租会退；
2. 如果合同无约定、当事人协商不成的，或者是属于承租人违约的，则房租一般不会退。

根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。此外，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-01-09 13:10:31

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1817929 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

承租人在租赁期限内死亡的，生前共同居住的人可以继续承租该房屋，如果不想续租的，可以与出租人协商解除租赁合同。

如果想解除租赁合同，可以采取以下两种方式：一是根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致即可解除合同；二是约定一方解除合同的事由，并在该事由发生时，由解除权人解除合同。另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果出现以下情形之一，当事人也可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-09 13:55:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1121061 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 承租人死亡的，如果没有共同居住的人，原租赁合同就失效，自动解除租赁房屋关系。
2. 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。
3. 居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

2024-01-09 13:56:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。