我是买方，房产过户我不能到场授权委托公证先生一人办理可以吗？这样是不是等同于我放弃产权？

更新时间：2019-06-28 07:34:59

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委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；
（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。

2019-06-28 07:25:09

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房产过户公证的费用　　
(一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

2019-06-28 07:29:14

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如果是过户需要委托需要公证，如果起诉打官司不需要公证关于办理不动产委托书公证的指导意见（草稿）为了规范不动产委托书公证程序，保证办证质量，维护公证当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律法规的有关规定，特就办理不动产委托书公证提出如下指导意见：
一、不动产委托书公证是指公证机构根据当事人的申请，依法对委托人为委托他人代为处置不动产的单方授权行为的真实性、合法性予以证明的公证活动。
二、委托人可向住所地、经常居住地、不动产所在地或委托行为地的公证机构申请办理委托公证。委托公证应由委托人亲自向公证机构提出申请，不能由他人代理。

2019-06-28 07:33:08

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房产公证一般按照下列步骤操作：
1、当事人携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件到房屋所在地的公证处。
2、填写《公证申请表》（申请表可到公证处索取）。
3、将上述材料交给公证员审核，审核无误后公证员会就该房屋公证对当事人进行询问及做公证笔录，事后需当事人在公证笔录上签字确认。
4、公证处确认所有材料无误后出具房屋公证。

2019-06-28 07:34:59

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