购买二手房，房产证上权利性质和使用期限为标注，这种情况是否为划拨用地是否需要缴纳土地出让金？

更新时间：2024-01-09 14:24:07

问题描述：

购买二手房，房产证上权利性质和使用期限为标注，请问这种情况是否为划拨用地，是否需要缴纳土地出让金

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划拨为办土地使用权证不需要交出让金。

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。此外，自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，其中百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

2024-01-09 14:21:49

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法律分析：

在二手房买卖交易过程中，通常由卖方承担土地出让金的支付责任。然而，如果合同中有特别约定，买方也可以负责缴纳这笔费用。无论是卖方还是买方，都需要确保在办理土地证时，将土地出让金及其他相关税费缴纳完毕，以便后续能够顺利办理房产证。对于商品房而言，开发商在办理各项开发手续的同时，也需要完成土地出让手续，并按规定支付土地出让金及税费。具体的缴纳金额则需根据当地国土局的规定来确定。

以上内容仅基于一般的法律原则和实践，具体法律适用和规定可能因地区、具体案件情况等因素而有所不同。在进行相关交易或开发活动时，建议咨询专业法律人士以获取准确、具体的法律意见。

2024-01-09 14:22:06

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1. 二手房交易中划拨地的土地出让金由买方在办理土地证时缴纳。
2. 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
3. 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2024-01-09 14:24:07

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