地下停车位有产权证吗，如何规定的

更新时间：2024-01-09 15:08:05

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地下停车位有产权证吗，如何规定的

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法律分析：
经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证。属于商住性质的地下停车位，需要由开发主体先申请办理房产总登记，之后方可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

在依法取得的房地产开发用地上建成的房屋，需要凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由该部门核实后颁发房屋所有权证书。

当房地产发生转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

对于法律另有规定的情况，应依照相关法律规定办理。

2024-01-09 15:05:58

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有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场，可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证，如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书，经登记备案的商品房买卖合同，相关税费缴纳凭证，房产分户图，以及其他材料。

在规范用地管理方面，《通知》明确，停车场用地以出让方式供应的，年限最高不超过50年；工业、商住用地中配建的停车场，用地出让最高期限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长不得超过同类用途土地出让最高年期。

明确简化停车场建设规划审批，停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续。此外，《城市地下空间开发利用“十三五”规划》还提出，对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理。其中，“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”被明确列为不动产单元。

2024-01-09 15:06:21

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法律分析：经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证。如果是商住性质的地下停车位，需要由开发主体先申请办理房产总登记，之后才能办理一手分户登记。使用年限则根据所在土地产权用途确定。

2024-01-09 15:08:05

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