已婚想单独贷款买套房子，可以办贷款吗

更新时间：2024-01-09 15:40:29

问题描述：

已婚想单独贷款买套房子，可以办贷款吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1184246 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

已婚可以单独买房，但是单独买房如果是一方首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有；如果是一方首付，用其个人财产购买的房产，才归一个人所有。
法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-01-09 15:37:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1072764 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：已婚一方是可以单独贷款的，但银行会查夫妻双方的信用。如果夫妻双方的信用任何一方不达标，或者其中有一人多次逾期未还款，银行可能会怀疑家庭还款能力和信用程度。只有当达到银行的标准，即“连三累六”，银行才可能拒绝放贷。

2024-01-09 15:38:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1376416 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

结婚后可以单独买房，但由于购房通常被视为一个家庭的行为，如果夫妻双方在购房前名下已经拥有一套房，那么之后购买的任何房屋都将被视为第二套房，无论房屋登记在谁的名下。如果没有其他房产，则算作一套房。

在特定情况下，贷款机构会对借款人实施第二套（及以上）差别化住房信贷政策，这些情况包括：

1. 借款人首次申请贷款购买住房，而其家庭在拟购房所在地已登记有一套或以上的成套住房。
2. 借款人已使用贷款购买过一套或以上的住房，并再次申请贷款购买住房。
3. 贷款机构通过查询征信记录、面谈、家访等方式，确认借款人家庭已拥有一套或以上的住房。

2024-01-09 15:40:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。