农村土地可以建厂房吗

更新时间：2024-01-09 15:44:05

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一、申请人应为农村户口且没有宅基地。
二、向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见，需符合村镇规划和土地利用总体规划。
三、报乡（镇）人民政府审核。
四、经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。

2024-01-09 15:42:06

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1. 农村建设用地在确定为工业用途且依法登记的情形下，可以建厂房。
2. 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
3. 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

2024-01-09 15:42:26

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1. 农村建设用地经批准可以建厂房。
2. 农村集体土地一般不可以建厂房，但有以下情况例外：
- 新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用的
- 乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用的
3. 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
4. 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
5. 在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
6. 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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