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租用新建市场的档位,交了7000元保证金,约定了2年后返还,现在不想租了,保证金能退还吗?
更新时间:2024-01-09 19:16:04
问题描述:
本人在
新建
市场租一档位,交7000保证金,约定二年后返还,市场开一张简单的保证金收据,未签
合同
,现本人不想要此档位,保证金能退还吗?
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买卖合同
中保证金退还的法律依据主要是《担保法》第89条、《合同法》第58条、117条的规定。如果想要退回保证金,必须符合三种情形之一的才行:一是已经按合同约定履行了相应的义务;二是因不可归咎于双方的原因,导致
合同解除
的;三是合同无效。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2024-01-09 19:13:59
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保证金的退还可由 合同当事人 协商决定。合同签订遵循意思自治的原则,保证金作为一种督促当事人履约的方式之 一,也在签订合同时,由合同当事人协商决定保证金的数额、支付比例、 退还保证金 的条件等具体条款。
根据2021年1月1日生效的法律依据:《
民法典
》第五百八十六条?? 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024-01-09 19:14:14
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法律分析:要看你们的合同是怎么约定的,对于退还保证金是不是有约定。如果有约定按照约定,没有约定,自合同到期之日就应当退还保证金,双方可以协商进行解决。无法协商的情况下,可以向法院起诉要求对方退还保证金。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2024-01-09 19:16:04
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不想住了,已经交了押金,可以退还吗?但是在和房东聊天的时候说如果不租了就不退还押金
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看中了一个门面,准备租的,交了1000块钱定金,现在不租了,定金能退吗
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