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想咨询下,物业费没交会被起诉吗
更新时间:2024-01-09 20:06:06
问题描述:
想咨询下,物业费没交会被起诉吗
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没交物业费会被起诉。缴纳物业费是物业公司与业主签订的
物业服务合同
中业主需要履行的最基本义务,业主违约后要及时履行义务,造成损害的要承担
违约责任
,对物业公司进行赔偿。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
物业管理条例
》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-01-09 20:04:03
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物业费不交随时可能会被起诉,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉,具体的时间要看物业公司。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳,一般认定应当按月支付,如果没有按时支付,物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费,即可起诉。法律依据:《
物业管理
条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-01-09 20:04:19
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物业费不交可能会被起诉至法院,如果起诉到法院的话,通常法院会先建议物业和业主协调解决,如果再不补交物业费的话,法院可以强制执行。
根据法律依据:《物业管理条例》:
第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
扩展资料:
根据《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》:
第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担
连带责任
的,人民法院应予支持。
第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主委员会请求解除物业服务合同的,人民法院应予支持。
物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
参考资料来源:百度百科-物业管理条例
2024-01-09 20:06:06
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不交物业费会被起诉吗
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买了房子没办房产证没有去入住。被起诉不交物业费,能起诉成功吗
放开一旦交付了,物业费用,得支付,你可以抗辩少支付
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物业费问题,没缴被起诉想咨询下
物业费未缴,是要负责任的
全部5个答案 >
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没有交物业费,法院打电话调解让交,是起诉了吗
你好,很可能对方起诉你了。
全部4个答案 >
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物业服务不到位,两年没交物业费被起诉,这种情况能胜诉吗
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