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与房东签订租赁合同,怎么办?
更新时间:2024-01-10 00:42:07
问题描述:
与房东签订
租赁合同
,支付租金,房东到期后不给钥匙,怎么办?
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法律分析:房东对租赁的房屋享有
占有
、使用、收益和处分的权利。租赁后承租人对房屋有使用、收益的权利。关于是否能留钥匙,没有明确的法律条文规定,因此租客不能强行要求房东交出钥匙,但双方可以协商并写入
合同
。此外,对于租赁期限超过六个月的合同,应当采用书面形式。如果未采用书面形式,且无法确定租赁期限的,则视为不定期租赁。另外,承租人在按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物时,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。如果承租人经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物,出租人不得请求赔偿。但如果承租人未经出租人同意擅自进行改善或增设他物,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
2024-01-10 00:36:18
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1. 租房合同到期,房东不续租时,承租人应当履行返还租赁物的义务,确保租赁物符合约定的使用状态或根据租赁物性质使用后的状态。
2. 承租人可与房东协商,达成续租的一致意见。
3. 租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。租赁期限届满后,双方可续订租赁合同,但续订后的租赁期限不得超过二十年。
4. 租赁期限届满时,承租人必须返还租赁物,并确保其符合约定的使用状态或根据租赁物性质使用后的状态。
5. 若租赁期限届满,承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但变为不定期租赁。
6. 房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。
2024-01-10 00:42:02
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你与房东已经形成租赁合同纠纷,双方应严格按照合同约定履行各自义务。房子没到期的,房东擅自更换门锁已经构成违约,你可以要求房东给新的钥匙,你继续租住房屋。根据合同规定,房东需要承担违约责任。因此,建议与房东协商解决问题,如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决纠纷。
2024-01-10 00:42:07
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