口头约定租赁定金不退还租赁定金怎么办？

更新时间：2024-01-10 02:16:45

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口头约定租赁定金不退还租赁定金怎么办？

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需要根据具体情况判断。如果是给付定金的承租方违约，定金是不能退的。如果是收受定金的出租方违约，那么定金是可以退的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-10 01:54:32

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租房没有法定事由定金不退，承租人可以根据实际情况与出租人进行协商。若协商未取得一致，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务。若仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。

对于定金的约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。若债务人履行了债务，定金应当抵作价款或收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-01-10 02:16:33

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租房没有法定事由定金不退。在租房过程中，如果承租人遇到定金不退的情况，可以尝试与出租人进行协商。如果协商未能达成一致，承租人可邀请居委会进行调解，敦促出租人履行退还定金的义务。若调解仍无法解决问题，承租人可根据租赁合同中的相关约定，选择申请仲裁或提起诉讼。在实际操作中，定金的数额应由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。若实际交付的定金数额与约定不符，则视为对原定金额的调整。若承租人成功履行了租赁合同中的义务，定金将抵作价款或予以收回。然而，若给付定金的一方未能履行其义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，若收受定金的一方未能履行义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-01-10 02:16:45

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