经济适用房是否可以转卖?

更新时间：2024-01-10 06:58:04

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经济适用房是否可以转卖

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满五年取得完整产权的经济适用房可以转让。如果购买居住满五年，因特殊原因需要转让的，需要按照法律规定的商品房和经济适用房不同的土地差价进行交纳一定的费用后取得完全产权，才能进行转让。

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2024-01-10 06:55:58

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1. 经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋。过户后5年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2. 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2024-01-10 06:56:06

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经济适用房刚购买时是不能转让的。如果购买居住满五年，因特殊原因需要转让的，需要交纳一定的费用后取得完全产权，才能进行转让。对于不满五年的经济适用房，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于满五年的经济适用房，转让时需要根据同地段普通商品住房与经济适用房的差价，按一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。政府可优先回购，或者购房人按照政府所定的标准交纳相关费用后，取得完全产权。这些规定都应在购买合同中明确，并注明相关违约责任。

2024-01-10 06:58:04

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