馈赠房需要交多少税?

更新时间：2024-01-10 10:18:06

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馈赠房需要交多少税

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根据提供的内容，提取后的信息如下：

房屋赠与涉及多个税费的缴纳，包括3%的契税，0.05%的印花税，以及附加费（包括7%的城建税和3%的教育附加费）。关于个人所得税和营业税（现称为增值税），如果受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳这两项税费。但如果非亲属关系，且买房期限满五年，则可以免予征收这两项税费。

具体而言，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2024-01-10 10:15:49

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房屋赠与涉及的税费包括：5%的房产营业税（针对非近亲属和没有抚养、赡养关系的人，以及个人将未持有满5年的住房对外赠与的情况）、3%的契税、0.05%的印花税，以及个人所得税（针对非近亲属和没有抚养、赡养关系的人之间的赠与，以及非通过继承、遗赠方式取得的房产）。对于近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，以及通过继承、遗赠方式取得的房产，可以免征个人所得税。此外，房屋赠与还涉及契税和房产税。契税的税率为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。房产税的税率则根据房产余值计算为1.2%，或者根据房产租金收入计算为12%。

2024-01-10 10:16:11

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赠与房屋的税费包括：房产增值税（对近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满2年的住房对外赠与的可免征收）、契税、印花税、个人所得税（对近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的可免征）等。契税的具体适用税率由地方政府决定，并可对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。房产税依照房产原值一次减除一定比例的余值计算，具体减除幅度由地方政府规定，没有房产原值作为依据的由税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以租金收入为计税依据。

2024-01-10 10:18:06

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