下水道堵塞泡了一楼，应该一楼以上住户掏维修费吗

更新时间：2024-01-10 10:32:04

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下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。同时，不动产权利人因用水、排水等行为利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。

2024-01-10 10:30:29

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住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-01-10 10:30:42

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1. 楼上下水道漏水责任划分：
1.1 如果是楼上住户导致的漏水，由楼上住户负责赔偿。
1.2 如果漏水并非楼上住户导致，且在房屋维修期内的，由开发商负责进行赔偿。

2. 不动产相邻关系处理原则：
2.1 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2.2 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定执行；若法律、法规没有相关规定，可参照当地习惯进行处理。
2.3 不动产权利人在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-10 10:32:04

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