楼下私自改下水道，导致我家堵塞。怎么办？

更新时间：2024-01-10 15:04:04

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下水道堵塞住户不管，为保证使用，物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任。一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任。共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-01-10 15:01:46

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下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。同时，不动产权利人因用水、排水等行为利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。

2024-01-10 15:02:13

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1. 室内共用下水管道堵塞由业主或物业负责。具体责任划分如下：单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责；小区主下水管堵塞由物业负责。
2. 物业接受业主委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理。
3. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督，及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
4. 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2024-01-10 15:04:04

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