未收房能够退房吗

更新时间：2024-01-11 09:50:25

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未收房能够退房吗

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一、买房没收房可以退房吗
1、买房没收房可以退房。协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
2、买房退房的情形包括：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。

二、买房退房的流程是怎样
买房退房的流程如下：
1、买房人发出退房通知；
2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；
3、开发商退还房款。

2024-01-11 09:47:53

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**法律分析**：买房没收房可以退房。当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。

2024-01-11 09:48:18

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买方没收房是可以退房的，但处理方式因退房原因不同而有所差异。若因卖方违约导致合同目的无法实现，买方应先与开发商协商，协商未果可向法院起诉，要求解除合同以退房。然而，若卖方无违约行为，买方退房则构成违约，需承担相应违约责任。此外，根据《民法典》相关规定，因一方违约损害对方权益的，受损害方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任；合同关系中的占有及不动产或动产的使用、收益、违约责任等，应按合同约定执行，合同未约定或约定不明的，则依据法律规定处理。

2024-01-11 09:50:25

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