房客租用的鞋柜在退房时被房东发现有破损,房东要求赔偿原价380元,但房客认为是使用过程中自然磨损导致的,并不是人为损坏,该如何解决此纠纷?

更新时间:2024-01-11 10:08:04
问题描述:
你好,我租了一间房子,鞋柜发胶了我们用的时候可以正常使用,退租的时候,房东检查物品说柜子破损,原价380元,能修就尽量不用我们赔,昨天发信息说想了各种办法,那个门还是坏了,这个怎么解决吖,380一个鞋柜太贵了而且还能用,并不是我们人为造成的,房东说这个是他说了算,不是我们说了算的。
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    你好:可以起诉解决看证据
    2024-01-11 10:06:01
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    租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的,按合同约定来。如果租赁物是因保管不善导致毁损、灭失的,承租人需承担赔偿责任。但如果是按照约定的方法或根据租赁物的性质使用导致的损耗,承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用导致租赁物受损,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2024-01-11 10:06:10
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    法律分析:租户用的东西坏了房东需要管。具体处理方式需视租赁合同中是否包含附属设施维修的条款而定。若合同中有明确约定,则按照约定执行;若无约定,则双方应协商解决。在缺乏明确约定的情况下,承租人应按照租赁物的性质合理使用。
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