签订认购合同可以退定金吗

更新时间：2024-01-11 11:38:03

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签订认购合同可以退定金吗

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1. 签订认购合同可以退定金，购房者毁约的除外。
2. 因特殊情况、政策变化或天然要素导致对认购合同及补充协议内容未能达成合意的，均可以退定金。
3. 售房者毁约的情况下，可以退双倍定金。

根据上述规定，定金的退还取决于不同的情况和违约方。如果是因为购房者毁约，定金通常不予退还；如果是因为特殊情况、政策变化或天然要素导致无法达成合意，或者售房者毁约，定金可以退还，且售房者毁约时还需支付双倍定金。此外，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。在合同履行过程中，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或收回；如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-01-11 11:35:54

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法律分析：

1. 通常情况下定金是退不掉的，但供方违约时可以要回定金，即双倍返还定金。
2. 供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。
3. 双方对定金的处理有特殊约定的，应从其约定。

注意事项：
1. 定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-01-11 11:36:08

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1、签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。一般来说，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，买方可以要求返还定金。但是，如果是因为给付定金的一方自己的原因，是不可以主张返还定金的。此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。

2、根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，则应当双倍返还定金。同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，而定金合同自实际交付定金时成立。

2024-01-11 11:38:03

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