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房屋合同上写的是我的名字，我想离婚，房子该给谁
更新时间：2019-06-28 14:21:31
问题描述：
房屋
合同
上写的是我的名字，我想
离婚
，房子该给谁
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您好!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合
拆迁政策
确定你是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你的份额,你可以主张。
1、私有房屋的拆迁中，只有
房屋所有权
人才是
被拆迁人
，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。
2、公房拆迁中，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。
2019-06-28 14:16:53
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虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为
房地产开发
商一旦与房屋买受人签订了
房屋买卖合同
,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理
房屋产权过户
手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理
房屋产权
过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。
2019-06-28 14:19:16
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一、
房屋买卖
合同中的
违约金
：
1.《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）
2.《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-06-28 14:21:31
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