买房时开发商垫付首付款，首付款签约合同是第三方借贷公司，现在我无法偿还，可以退房吗？

更新时间：2024-01-11 13:02:04

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-01-11 13:00:34

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交了首付后，一方反悔了，是可以主张退还的。但是，交了首付后想退的，应当符合退房的条件，否则有可能构成违约。一般退房条件包括：

1. 开发商逾期交房，要求超过合同约定的交房日期；
2. 开发商逾期提交办证材料，要求超出合同约定的材料提交限期；
3. 开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人。

根据《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-11 13:00:49

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可以退。
但是银行贷款批不下来，一般是个人问题，征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。
若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好。
一般来说首付是可以退的，但是定金是退不了的。
另外房管局备案的网签也可以撤档，这个没关系。

2024-01-11 13:02:04

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