小区的电梯坏了谁负责

更新时间：2024-01-11 13:22:04

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小区的电梯损坏责任归属主要取决于损坏的原因：

1. 如果电梯损坏是由第三方的侵权行为所致，那么责任将由该第三方承担。
2. 若是电梯因自然原因损坏，维修责任则落在物业公司身上，需及时进行维修。

《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产导致的财产损失，应依据损失发生时的市场价格或其他合理方式计算赔偿金额。

《物业管理条例》第二条明确指出，物业管理涉及业主通过选聘物业服务企业，共同对房屋及其配套设施、相关场地进行维修、养护、管理，并维护小区内的环境卫生和秩序。

2024-01-11 13:20:03

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1. 小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。
2. 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
3. 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

2024-01-11 13:20:17

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1. 小区电梯坏了，维修责任需根据不同情况确定：

- 电梯本身故障且在保修期内，由电梯公司负责维修；
- 人为破坏导致电梯损坏，由责任人负责维修；
- 电梯已过保修期，物业可动用专项维修资金进行维修，若资金不足，需由物业告知全体业主，共同承担维修费用。若物业服务合同另有约定，则按约定执行。

2. 业主需按规定交纳专项维修资金，该资金用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修和更新、改造，不可挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法由国务院相关部门制定。

3. 若物业存在安全隐患并危及公共利益及他人权益，责任人应及时进行维修养护，业主应给予配合。若责任人不履行维修义务，经业主大会同意后，可由物业服务企业进行维修，费用由责任人承担。

2024-01-11 13:22:04

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