购买二手房需要哪些费用呢

更新时间：2024-01-11 16:40:24

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购房者买二手房要交的费用包括：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。其中，个人所得税涵盖工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，经营所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得。契税的税率为3-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定并报财政部和国家税务总局备案。

2024-01-11 16:37:55

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购房者买二手房要交的费用包括：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。其中，个人所得税的征收依据为《个人所得税法》第二条，涵盖工资、薪金所得等九类所得。契税的税率为3-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并需报财政部和国家税务总局备案。

2024-01-11 16:38:06

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### 房屋交易税费

购买二手房需要缴纳以下税费：

1. 20%的个人所得税。
2. 3—5%的契税，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3. 1‰的印花税。
4. 个人购买不足2年的住房，需按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上（含2年）的住房免征增值税。
5. 5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
6. 6元/平方米的房屋交易手续费。
7. 80元的房屋产权登记费。

以上税费标准仅供参考，具体费用还需根据当地政策和实际情况确定。

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