我刚买的房子，物业费前业主没交，现在物业催我

更新时间：2024-01-11 17:56:04

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1. 未入住房子但业主已办理入住手续的要交物业费，开发商未交房的业主不需要交物业费。
2. 业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

2024-01-11 17:53:55

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未入住房子，但只要业主办理了入住手续的，就要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

换句话说，即便房屋空置未住，只要业主完成了入住手续，就需要按照物业服务合同的规定支付物业费。这是因为业主作为建筑物的所有者或使用者，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时也对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，业主在享受物业服务的同时，也有义务按时交纳物业费。此外，业主在行使自己的权利时，必须遵守法律法规和物业服务合同的规定，不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。

2024-01-11 17:54:06

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1. 前业主物业费现业主可以敦促其及时支付，房屋买卖合同中前业主留存物业保证金的可以以此费用进行扣除。
2. 物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。

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