房东不退押金和物业费怎么办

更新时间：2024-01-11 20:02:05

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房东不退押金和物业费怎么办

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房东不退押金时，首先应进行协商处理。若协商无果，可向法院起诉解决。若房东的恶意违约违反了合同规定，起诉不仅能要求返还押金，还能要求其支付合同约定的违约金。

在合同履行过程中，若一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。此外，若一方未支付价款、报酬、租金、利息等金钱债务，对方有权请求其支付。

2024-01-11 20:00:50

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与房东发生纠纷，房东不退押金的处理方式是：

1. 协商处理，承租人可请求房东退还押金或者承担赔偿损失等违约责任；
2. 请求第三方调解处理；
3. 请求法院或者仲裁机构处理。

2024-01-11 20:00:58

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一、房东不退押金怎么办

1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，若协商无果，还可以向法院起诉。
2、房东无故不退还押金，可以采取协商或起诉的方式解决。合同中一般会有关于押金的约定，房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。若协商无法解决问题，通常会选择起诉。房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉时，必须做到证据充分，要证明的事项包括：租赁关系确实存在且已经结束，没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时应保留租房相关信息作为证据支持主张。

二、租房押金不退是否违法

租房押金不退是违法的。这属于租赁合同纠纷，可以协商；如果承租人未依约履行合同提前解除租赁合同退租，属于违约；押金是否可以退还及如何退还则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果约定了违约不退押金，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

三、如何避免租房押金纠纷

1、租房合同要写清细节。
2、为避免纠纷，押金条款应详细。
3、房屋设施无损坏，押金应全额退款。

2024-01-11 20:02:05

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