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当初与房东签合同的时候里面有一条没有住满两年不退押金,不到两年,有三个月的押金没有退。能不能要回押金
更新时间:2019-06-28 15:47:25
问题描述:
我是房客,当初与房东签
合同
的时候里面有一条没有住满两年不退押金,这一条当时也没有注意。签字以后,不到两年,有三个月的押金没有退。请问能不能要回押金
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房屋租期未满房东不退押金怎么办,
一、房屋租期未满房东不退押金怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-06-28 15:45:39
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租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋
租赁合同
解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-06-28 15:47:25
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没签合同押金能退吗
16760
押金100,房东不给退押金,关键是租房的时候他也没让我签合同,也没告知我必须租满三个月不然不退押金
您好,您可以选择报警。
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没签合同的定金能退吗
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合同违约保证金能退吗
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能不能退押金。房东当时说要住满六个月才能退押金,现在没到时间不给退
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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合同保证金可以退吗
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说是没有住满三个月押金不退。说是没有住满三个月不退押金。这个事合法吗?押金能要回来吗?
协商解决吧
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租房前房东没有说没有住满三个月押金不退,说没有住满三个月押金就不退了,押金还能给退回来么?
可以直接进行起诉解决
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租房签了一年的合同,房东不退押金,合同上写没租满一年是不退押金的,请问押金能要回来吗?
如果承租人缴纳房屋租金后,因出租人的原因导致第三人向承租人主张房屋权利,致使承租人不能对承租房屋使用、收益的,出租人应将相应的租金退还给承租人。 相关法律规定可
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租房合同里写的是未租满一年不退押金,我现在只住了七个月,房东不退我押金,可以要回押金来吗
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租房合同里写的是未租满一年不退押金,我现在只住了七个月,房东不退我押金,可以要回押金来
租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理,建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他人,争取房东退回押金,房东也可以继续租房给现在转租人,剩下就
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