首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现在的住房合同上面全部都有写交房日期吗?如果过了交房日期还没有交房,我有权利退房吧?
更新时间:2019-06-28 16:19:15
问题描述:
现在的住房
合同
上面全部都有写交房日期吗?签合同的时候没有看。如果过了交房日期还没有交房,我有权利退房吧?大概是超多长时间可以退?一天?如果没有写的话口头承诺,超期了也没有办法退房的吧?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1296812
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果是通过招投标,中标后未签订合同,那就不是违约而是违法。
如果只是双方谈判,但未签订合同,都未“约”何来“违约”之说。
如果有口头协议,那就需要你举证口头协议成立,口头协议最好有第三人证明,一般很难举证。
中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的
合同履行
义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
2019-06-28 16:15:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1189917
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签了
买卖合同
还可以退房吗,
一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下:
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2019-06-28 16:17:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1581665
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买
二手房
合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
2019-06-28 16:19:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4183
售房合同没有写交房日期,我可以要求退房吗
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。 一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同签订日期一定要有么
民法典
1756
没有还款日期的借条诉讼时效从什么时间算
民法典
659
欠条上没写还款日期诉讼时效多长
民法典
831
签了商品房预售合同,没说逾期交房可以退房。请问如果到了合同约定交房日期开放商还没有交房我有权退房吗?
购房者付了全款、签了购房合同的,发现以下情形可以退房: 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同里边写的交房日期为2016年6月30日之前,请问商品房延期交房这种情况,业主有权利退房
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定,不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,不可抗力表现为一种客
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子合同上没有具体交房日期,过了三年了,还不交房,我能申请退房吗
现发书面交房通知,三个月后可以解除合同或要求承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有购房收据合同就是开发商自己打印的内容是:姓名面积交房日期。到了交房日期房子还没盖,开发商又给我
是可以通过诉讼解决的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
25
我们有购房收据合同就是开发商自己打印的内容是:姓名面积交房日期。到了交房日期房子还没盖,开发商又给我
是可以通过诉讼解决的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
20
开发商打错交房日期了,合同有效吗?交房日期提前了9个月,按合同写的,算逾期交房吗?
有证据证明合同的交房日期是印刷之错,合同应为有效,交房日期应更正。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子10年没人住,还需要交物业费
根据你们合同约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
15
商品房(33层每层8户256户)电梯的法律依据
你好,一般要按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
公婆名下的房子如何过户
过户公婆名下的房子,操作如下: * 买卖方式:签订合同,携带房产证、身份证等材料办理过户登记,审核通过后缴税并领证。 * 赠与方式:经公证后,携带赠与协议、房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
爷爷能不能直接把农村自建房转让给孙女?
你好,农村的房产是否有产权证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
15
没有房产证的农村自建房能申请安装电表吗?
建议与当地电网公司交涉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下: 1. 在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。 2. 如已超高,立即停止建设,并向当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型: 1、商品房预售纠纷; 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷; 3、私有房屋和二手房买卖纠纷; 4、商品房出售纠纷; 5、房地产权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2019年拆旧新建房,没有办理相关手续,以前的老房子也没有手续?
法律分析: 拆旧房建新房需要办理以下几项手续: 1、首先必须出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
珠海律师
同城律师:
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
律师解答动态
28秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 2631 人
喝酒打架,把对方的肋骨给打断了,然后被打的那一方报了警,然后被拘留了,
48秒前
刘斌律师
近期帮助 23978 人
高速上四车追尾,交警判定后车全责,我是无责方。现全责方要求我无责代赔,我可以拒绝吗?
57秒前
吴国公律师
近期帮助 34241 人
签合同前能让律师帮我看下吗
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2631 人
并发生争执。要求乙支付5天的牲畜草料费和人工费。问:上述材料中存在哪些法律主体?又存在哪些法律关系?
1分钟前
李海江律师
近期帮助 19926 人
我车出了事故挺严重保险公司说我跑的公里多怀疑我跑网约车了不给理培有道理吗
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2631 人
你好,学完科一,然后醉驾了,不能继续学了,可以找驾校退钱吗
2分钟前
唐彤平律师
近期帮助 107 人
酒驾154,怎么处理,已经拘留三天,啥事故都没有,正常的遇到查酒驾
2分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1735 人
国家助学贷款毕业确认需要签字和按手印,但是我人在外地没法回学校,如果让别人代签和按手印会有什么后果
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询