买二手房的定金可以退回吗?

更新时间：2024-01-12 12:36:06

问题描述：

买二手房的定金可以退回吗。房东还在网上挂着还带看，当时手写啦纸条房产的价格及付定金5万。双方签字就这样

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交了二手房买卖定金的退回：

1. 双方所签协议中应包含房屋实际情况、房价、委托期限及中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，且需盖上中介公司印章。
2. 买家与中介公司签好协议后，在交付购二手房的定金前，应要求中介公司出示卖家委托其收取定金的委托书协议书。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具加盖印章的收取定金收据，该收据仅有经办人员签字无效。
3. 定金必须经产权人及产权共享人签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同即可确保有效成立。若上家不同意出售房屋，下家可要求双倍返还定金。
4. 买方在支付定金或购房款时，应直接交付给房主本人或合法授权的代收款人，并保留相关书面证据。

2024-01-12 12:33:46

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签了二手房买卖合同交了定金的退回规则如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况或天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且此情况不归责于任何一方的，定金同样可以退回。
4. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
5. 其余情况定金均不可退。

2024-01-12 12:34:07

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签了二手房买卖合同交了定金的退回规则如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。

此外，根据《民法典》的相关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-12 12:36:06

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